Desde el principio sabíamos que nuestro proyecto estaría situado en la Colonia de Torrelodones y buscábamos una parcela o un local de gran tamaño debido a las caracteristicas de nuestro proyecto. Encontramos tres lugares en los que podríamos montar el gimnasio: dos parcelas sin construir en la Colonia de torrelodones y un local en Torrelodones Pueblo que estaba libre tras el cierre del negocio anterior.
1.- C/ JESÚS LARA
Ventajas:
Está en la calle principal de Torrelodones Colonia.
Es de gran tamaño (5.000 m2 Aprox.)
Inconvenientes:
Tendríamos que hacernos cargo de contruir el edificio lo que encarecería en gran medida el presupuesto.
Es demasiado tamaño y es muy difícil que se venda o se alquile parcialmente.
La cercanía al centro nos daría más clientes pero también encarece la parcela.
2.-PARCELA FRENTE A LA ESTACIÓN DE FERROCARRILES TORRELODONES
Ventajas:
Esta cerca de la estación de RENFE y de autobúses interurbanos de Torrelodones
.
Es de gran tamaño (2.000 m2 Aprox.)
Inconvenientes:
El edificio no está construido y
hacerlo encarece el presupuesto.
3.- C/ CAMINO DE VALLADOLID
Ventajas:
El edificio ya está construido lo que abataría bastante el presupuesto.
Inconvenientes:
Tiene un tamaño demasiado reducido es un local de tansolo tan solo 50 m2.
Para localizar nuestro gimnasio hemos tenido en cuenta las siguientes variables externas:
La demanda de mercado: En torrelodones solamente hay un gimnasio público y no con muchas instalaciones entoncés decidimos hacer un gimnasio con mejores instalaciones y así superar la poca competencia del gimnasio público.
Mercado de trabajo: No tuvimos en cuenta este aspecto, ya que los trabajadores serán los integrantes del grupo.
Comunicaciones y trasportes: El solar está localizado al lado de la estación de Cercanias de torrelodones y a 50m. de una parada de autobús que pasan diferentes líneas.
Suministros: Al ser en pleno pueblo de Torrelodones no tendríamos problema a la hora de ofrecer agua, electricidad, línea telefónica... a nuestro gimnasio.
Coste de construcción del solar: Al ser un solar grande y nuestra intención es hacer un gimnasio bastante amplio se nos ocurrió utilizar una inovadora forma de construcción a través de módulos prefabricados y así los costes de construcción disminuirían mucho.
Legislación: Según la legislación vigente podriamos conseguir todas las licencias necesarias para llevar a cabo nuestro proyecto
Inversión y financiación: Al ser Torrelodones un ayuntamiento con el suficiente poder adquisitivo a la hora de pedir ayuda al municipio tendríamos alguna ventaja, pero aun así necesitariamos un préstamo bancario.
Desarrollo económico de la región:Sobre este punto no tendríamos casi ningún problema debido a que nuestro gimnasio va a ser para todos los públicos tanto muy exigentes, como menos exigentes y así el desarrollo de la región no nos afectará tanto como con otros proyectos. A pesar de eso torrelodones es un pueblo próspero y con un buen poder adquisitivo.
- Al final elegimos la opción de la parcela que está situada en frente de la estación de ferrocarril por los incovenientes y ventajas ya citados anteriormente. A continuación mostramos unas fotos más detalladas de la parcela y de las comunicaciones y su buena situación:
Parcela frente a RENFE:
En la siguiente imágen se ve la buena comunicación de la parcela donde irá nuestro futuro negocio:
UBICACIÓN
Desde el principio sabíamos que nuestro proyecto estaría situado en la Colonia de Torrelodones y buscábamos una parcela o un local de gran tamaño debido a las caracteristicas de nuestro proyecto. Encontramos tres lugares en los que podríamos montar el gimnasio: dos parcelas sin construir en la Colonia de torrelodones y un local en Torrelodones Pueblo que estaba libre tras el cierre del negocio anterior.
1.- C/ JESÚS LARA
Ventajas:
Inconvenientes:
2.-PARCELA FRENTE A LA ESTACIÓN DE FERROCARRILES TORRELODONES
Ventajas:
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Inconvenientes:
hacerlo encarece el presupuesto.
3.- C/ CAMINO DE VALLADOLID
Ventajas:
Inconvenientes:
Para localizar nuestro gimnasio hemos tenido en cuenta las siguientes variables externas:
- Al final elegimos la opción de la parcela que está situada en frente de la estación de ferrocarril por los incovenientes y ventajas ya citados anteriormente. A continuación mostramos unas fotos más detalladas de la parcela y de las comunicaciones y su buena situación:
Parcela frente a RENFE:
En la siguiente imágen se ve la buena comunicación de la parcela donde irá nuestro futuro negocio: